Opportunité électrique lorsque Tesla prend racine en Nouvelle-Zélande


Un tout nouveau bâtiment à usage mixte dans le quartier à faible taux d’inoccupation de Ngauranga présente une opportunité unique en son genre en tant que plus grand investissement de Nouvelle-Zélande loué par Tesla, le plus grand constructeur de voitures électriques au monde.

La première grande opportunité de conception et de construction louée par l’innovateur mondial de véhicules électriques Tesla devrait susciter un vif intérêt chez les investisseurs.

Une propriété construite à cet effet sur 9 583 m² (plus ou moins) de terrain en toute propriété au 1 Malvern Road, en bordure de la ceinture industrielle métropolitaine de Wellington, est proposée à la vente en tant que salon, bureau et atelier/entrepôt construits à cet effet mais partagés. un innovateur mondial dans le domaine des énergies renouvelables.

Le directeur de Bayleys Wellington, Fraser Press, affirme que la propriété est proposée sur le marché à un moment où la demande est élevée pour les bâtiments industriels, en particulier ceux avec des accords de locataire solides dans des emplacements de choix.

« Stratégiquement positionné à proximité des principales liaisons de transport et des jonctions d’eau à la périphérie du centre de Wellington, le quartier industriel de Ngauranga accueille les plus grands acteurs du secteur de la logistique et de la distribution de la région », a déclaré Press.

“Les investisseurs verront une excellente opportunité de sécuriser un tout nouveau bâtiment moderne livré par un développeur bien connu, conçu pour un occupant mondial recherché, tout en étant une offre rare dans un endroit où les taux de vacance sont constamment bas. Soyez payé pour vendre et livrer des voitures électriques.”

Tesla a un bail à long terme à partir d’une date d’achèvement pratique estimée au quatrième trimestre de 2023, avec une option de renouvellement pour huit ans supplémentaires, indique le communiqué de presse.

La propriété générera un loyer net de 1 323 000 $ par année, plus la TPS, avec des dispositions de bail pour les sorties et des révisions de marché de renouvellement et de croissance annuelle fixe.

La presse commercialise la propriété avec Lloyd Budd, directeur de Bayleys Auckland, par appel d’offres le mercredi 30 novembre 2022.

Lloyd Budd affirme que le nouveau propriétaire bénéficiera d’une augmentation significative de la valeur à la fin, car Tesla investira considérablement dans un aménagement sur mesure pour s’assurer que le bâtiment répond à ses besoins opérationnels de haut niveau.

Le plan d’étage de 3 554 m² (plus ou moins) est un mélange de zone de service, de salon/bureaux comprenant une mezzanine avec 71 places de parking fermées.

“Dans le cadre du nouveau processus de construction, le nouveau propriétaire bénéficiera d’une toute nouvelle installation avec des garanties standard et des fonctionnalités modernes, y compris une cote sismique de 100 % selon les nouvelles normes de construction.”

Budd a déclaré que la propriété avait été développée par Gibbons Co, qui a établi une présence dans les régions d’Auckland et de Wellington en tant que promoteur de luxe privé soutenu par plus d’un milliard de dollars de ventes.

“Les projets récents qui témoignent de la qualité des propositions des promoteurs incluent le supermarché Countdown à Herne Bay à Auckland, le bâtiment commercial Customhouse Quay à neuf niveaux et la rénovation réfléchie de la Hummingbird House, vieille de 120 ans, dans le centre de Wellington.”

Budd dit que le site en question abritait auparavant le détaillant d’électroménagers et de meubles LV Martin & Son, plus récemment connu sous le nom de Smith City. Cependant, les bâtiments avaient atteint la fin de leur durée de vie après avoir été démolis et le site était dégagé et en attente d’aménagement.

Avec l’achèvement pratique des premiers bâtiments occupés par Tesla en Nouvelle-Zélande, prévu pour la fin de 2023, Budd a déclaré qu’un consentement aux ressources entièrement conforme avait été accordé pour le projet et que le consentement de construction de la phase un pour les travaux de terrassement et le drainage était attendu plus tard ce mois-ci.

« En réduisant les pressions de construction à grande échelle, les bâtiments présentent une opportunité sans précédent pour le marché néo-zélandais. Rarement avons-nous eu des immeubles aussi modernes soutenus par un bail emphytéotique à l’un des occupants les plus recherchés au monde.

“En outre, l’emplacement privilégié sur le réseau routier de Wellington est également soutenu par la proximité artérielle de la State Highway One, de la vallée de Hutt et du CBD de Wellington, améliorant encore les références de la propriété et sa capacité à augmenter la valeur grâce à une exposition importante au trafic.

“Il s’agit d’un investissement de trophée de génération complètement de catégorie A à tous égards et nous nous attendons à recevoir un haut niveau d’intérêt de la part des investisseurs qui identifient une opportunité sans précédent”, a déclaré Budd.

Cliquez ici pour plus d’informations sur cette liste.

© Scoop Media

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *